תכנון פיננסי. האם ניתן להעביר את המשכנתא לבנק אחר
תכנון פיננסי. כותב המאמר הינו משה ועקנין מאשקלון, יועץ פיננסים ומשכנתאות, והמייסד והבעלים של אור-אל יעוץ משכנתאות ופיננסים. מדוע כדאי לשקול גרירת משכנתא? מה כולל התהליך ומה חשוב לדעת לפני ביצועו? תשובות לשאלות אלו ועוד - בכתבה הבאה...
כן, בהחלט ניתן להעביר משכנתא מבנק אחד לאחר. תהליך זה נקרא "גרירת משכנתא" או "מחזור משכנתא".
מדוע כדאי לשקול גרירת משכנתא?
- ריבית אטרקטיבית יותר: בנקים מציעים תנאי ריבית משתנים, ולכן ייתכן שבנק אחר יציע לך ריבית נמוכה יותר, מה שיכול לחסוך לך כסף רב בטווח הארוך.
- תנאי החזר נוחים יותר: בנקים שונים מציעים תנאי החזר שונים, כמו אפשרות להגדיל או להקטין את ההחזר החודשי, או לבחור בין מסלולי ריבית שונים.
- שירות לקוחות טוב יותר: אם אינך מרוצה מהשירות שאתה מקבל מהבנק הנוכחי, מעבר לבנק אחר יכול לשפר את החוויה שלך.
- שירותים נוספים: הבנק החדש עשוי להציע שירותים נוספים, כמו חשבון עובר ושב, כרטיס אשראי או השקעות, שיעניינו אותך.
מה כולל תהליך גרירת משכנתא?
- השוואת הצעות: בקש הצעות ממספר בנקים כדי להשוות את התנאים והריביות שהם מציעים.
- בדיקת עלויות: תהליך הגרירה כרוך בעלויות מסוימות, כמו עמלות פתיחת תיק, שמאות והוצאות משפטיות. יש לבדוק את העלויות הללו מול החיסכון הצפוי בריבית.
- הכנת המסמכים: תידרש להציג מסמכים שונים, כגון אישורי הכנסה, דו"ח שמאי, תעודת זהות ועוד.
- ביטול המשכנתא הקיימת: הבנק הנוכחי יבטל את המשכנתא הקיימת לאחר קבלת התשלום המלא.
- רישום המשכנתא החדשה: המשכנתא החדשה תירשם בטאבו.
מה חשוב לדעת לפני שמחליטים לגרור משכנתא?
- עלויות: השווה את העלויות הכרוכות בגרירה מול החיסכון הצפוי בריבית.
- זמן: תהליך הגרירה יכול לקחת זמן, ולכן יש לתכנן אותו מראש.
- סיכונים: ישנם סיכונים הכרוכים בגרירת משכנתא, כמו למשל עליית הריבית בעתיד או שינוי במצבך הכלכלי.
- ייעוץ מקצועי: מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מקצועי שיעזור לך לבחור את האפשרות הטובה ביותר עבורך.
לסיכום:
גרירת משכנתא יכולה להיות אפשרות טובה לחסוך כסף ולשפר את התנאים של המשכנתא שלך. עם זאת, חשוב לשקול את כל ההיבטים של התהליך לפני שמקבלים החלטה.
יש לכם עוד שאלות למתכנן פיננסי - משה ועקנין? כנסו!
054-7517001 המיניסייט שלי
| דברו איתנו ב | |
| רוצים עוד פרטים? כנסו! | |
