שלום רפאל,

משכנתא זו הלוואה בשיעבוד נכס. כלומר הבנק נותן הלוואה , ורושם משכנתא שזה שיעבוד על הדירה של לווה הכסף.
יש יתרון במספר מישורים

מינוף : נדל"ן מאפשר יכולת מינוף, הכוונה שניתן למשכן את הנכס ולקבל הלוואה גדולה יחסית בתנאים טובים. הסיבה שהבנק יכול לתת הלוואה כזו הי שהנכס משועבד לבנק. במקרה של אי פרעון משתמש לבנק יש זכות לממש את הנכס.

סכום: משכנתא ניתן לקבל בסכומים גבוהים שרוב משקי המבית לא יכולים לקבל שלא דרך משכנתא. הסיבה היא כמובן יכולת השיעבוד של הנכס לבנק אשר משמש כבטוחה לבנק.
אפשר לקבל הלוואה רגילה מהבנק כנגד התנהלות בחשבון והמשכורות, אבל ברוב המקרים הסכום קטן יחסי 100 עד 300 אלף ללקוחות טובים. באותם תנאים ניתן לקבל במשכנתא הרבה יותר

בכל שאלה ניתן לפנות אלי

ארז שמש יועץ משכנתאות

0548600447

יש לכם עוד שאלות ליעוץ משכנתאות ארז שמש? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כנסו לאתר שלי          כנסו לפייסבוק שלי 

שלום אנונימי,

לא ניתן לערער על הסדר גישור.

יש להגיש תביעה לביטולו אם יש לכך טעם מוצדק.

אם הצדדים פנו למגשר בבקשה כי ישפוך אור על ההסדר שנחתם במהלך הליך הגישור אצלנו הרי שהדבר אפשרי.

יש לכם עוד שאלות לחפצי קופלה, גישור ויישוב סכסוכים? כנסו!

שלום אנונימי,

הבוס לא צודק בכלל, אין קשר לזה שהעבודה קבועה או לו.  עובד שעובד מעבר לשעות העבודה המקובלות, במקרה שלנו 8 שעות צריך לקבל שכר גם עבור   השעות הנוספות אותן עבד. עבור כל שעה נוספת יקבל 125% שכר.

יש לכם עוד שאלות לאברהם דקר, יחסי עבודה ודיני עבודה? כנסו!

שלום רב,
החוק והפסיקה קבועים שבמקרה שבו המוטל הסכים לטיפול מהסכמה מדעת כלומר, היה מודע לסיכונים שיש בטיפול זה ואכן הסיכונים התממשו אז לא מדובר ברשלנות רפואית. מצד שני, גם אם המטופל חתם על טופס הסכמה אבל הצוות הרפואי לא הסביר על הסיכונים שיש בטיפול המטופל לא היה מודע לסיכונים אלו והסכיונים התממשו אז מקרה זה כן יחשב כרשלנות רפואית.

בברכה,
עו"ד ניסן מנו

0502375955

יש לכם עוד שאלות לרשלנות רפואית עו”ד ניסן מנו? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0502375955   

שלום שלי שמיר,

שאלה פשוטה אך התשובה כמובן לא ידועה (תלויה בסוג העיסקה) ומורכבת ממספר גדול של משתנים, כגון: איזה נכס מדובר? מיקום? ישן או חדש? מה גובה הוצאות האחזקה? עלויות ניהול? עלויות העיסקה? נידרש שיפוץ או לא? יש מימון בעיסקה או לא? מיסוי? שער מטבע? ועוד ועוד פרמטרים רבים שיש לבדוק ולחשב בהתאם לעיסקה הספציפית שעליה מדובר.

באופן כללי אם בארץ התשואות משכר דירה הן בממוצע כ- 2.5%-3% לשנה, אז בארה״ב נכון לצפות לכ- 6%-8%.

בכל מקרה התשואה משתנה מעיסקה לעיסקה ומאדם לאדם ולכן יש לבחון ולנתח היטב כל עיסקה טרם ההתחייבות.

בהצלחה!

0529454184

יש לכם עוד שאלות ליעוץ השקעות בחו”ל? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

הפייסבוק שלי

טלפון: 0529454184