ייפוי כח מתמשך וצוואות - עו”ד גיתית דבש - רחובות

שלום אריה,

מס שבח הינו תשלום שמשולם על ידי מי שמוכר את הדירה. חוק מיסוי מקרקעין מגדיר מי חב במס שבח, שכן לא כל מכירת נכס מחייב תשלום במס שבח. ככל וישנו חיוב במס, החיוב הינו 25 אחוז מהרווח (מכירה פחות הרכישה) ובקיזוז הוצאות ששולמו על ידך בגין הנכס, כמו תיווך, שכר טרחת עו"ד, שמאות, השבחת הנכס וכו'. חשוב לציין שלא כל הוצאה היא מוכרת לקיזוז המס ולשם הקיזוז נדרשת קבלה. אני נוהגת לערוך ללקוחותיי תחשיב מס ועוד לפני חתימת החוזה, על מנת שיקבלו תמונה רחבה יותר על התשלום הנדרש. מעת חתימת ההסכם, עוה"ד מחויב לדווח למיסוי מקרקעין על העסקה ובמסגרת הזמנים הקבועים בחוק. חיוב לתשלום מוצא על ידי מיסוי מקרקעין ובתוך כחודש ככל הפחות ואת התשלום יש לבצע ללא שיהוי. התשלומים של מיסוי מקרקעין צוברים ריבית ולכן ממליצה לך לשלם עם קבלת שובר התשלום.

לפרטים נוספים, מוזמנת לפנות למשרדי,

עו"ד ומגשרת, גיתית דבש.

0525764445