תכנון פיננסי. האם ניתן להקפיא את תשלומי המשכנתא
תכנון פיננסי: כותב המאמר הינו משה ועקנין מאשקלון, יועץ פיננסים ומשכנתאות, והמייסד והבעלים של אור-אל יעוץ משכנתאות ופיננסים. מה חשוב לדעת בנושא זה?
כן, בדרך כלל ניתן להקפיא את תשלומי המשכנתא לתקופה קצובה.
הקפאת משכנתא מאפשרת דחיית התשלומים החודשיים לתקופה מוגדרת מראש, בדרך כלל עד מספר חודשים. זה יכול להיות פתרון מצוין במצבים של קשיים כלכליים זמניים, כמו אובדן עבודה, חופשת לידה או הוצאה בלתי צפויה גדולה.
חשוב לציין כמה נקודות חשובות:
- עלויות: הקפאת משכנתא אינה חינמית. בדרך כלל, הריבית ממשיכה להצטבר על הקרן בתקופת ההקפאה, מה שמגדיל את סך החוב.
- אפשרויות החזר: בסיום תקופת ההקפאה, ישנן מספר אפשרויות להחזר החוב:
- הגדלת ההחזר החודשי: החזר חודשי גבוה יותר לתקופה קצרה יותר כדי לפרוע את החוב המוצמד.
- הארכת תקופת ההלוואה: המשך ההחזר החודשי הקודם לתקופה ארוכה יותר כדי לפרוס את החוב הנוסף.
- שילוב של שתי האפשרויות: שילוב של הגדלת ההחזר החודשי והארכת תקופת ההלוואה.
- תנאים: התנאים להקפאת משכנתא משתנים מבנק לבנק. יש לבדוק את האפשרויות והעלויות הספציפיות בבנק שלך.
- סיבות להקפאה: בדרך כלל, הבנקים מאשרים הקפאת משכנתא רק במקרים של קשיים כלכליים מוצדקים, כגון אובדן עבודה, מחלה או אירוע בלתי צפוי אחר.
לפני שאתה מקפיא את המשכנתא, חשוב לשקול היטב את ההשלכות:
- העלויות הכספיות: חישוב מדויק של העלות הנוספת של ההקפאה.
- ההשפעה על התכנון הפיננסי ארוך הטווח: כיצד ההקפאה תשפיע על היכולת שלך לעמוד בתשלומים בעתיד.
- אפשרויות חלופיות: בחינת אפשרויות מימון אחרות, כגון הלוואות חוץ בנקאיות או מכירת נכסים.
מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות או עם הבנק שלך כדי להבין לעומק את ההשלכות של הקפאת המשכנתא במצבך הספציפי.
יש לכם עוד שאלות למתכנן פיננסי - משה ועקנין? כנסו!
054-7517001 המיניסייט שלי
| דברו איתנו ב | |
| רוצים עוד פרטים? כנסו! | |
