מהם התנאים בבנק שיאפשרו לזוג צעיר לקחת משכנתא
כותב המאמר הינו יועץ פיננסים ומשכנתאות, והמייסד והבעלים של אור-אל יעוץ משכנתאות ופיננסים. באילו קריטריונים יש לעמוד והאם שני בני הזוג צריכים לעמוד בהם במידה ויש חשבונות נפרדים ?
תנאי השקעה בנכס נדל"ן באמצעות משכנתא עשויים להשתנות בין בנקים שונים וגם לפי הנחות הפרטיות של הזוג הצעיר. כלומר, אין תשובה חד משמעית לשאלה זו, אך כל זוג יכול לצפות לפחות חלק מהתנאים הבאים:
-
פיקוח כלכלי ואשראי: הבנק ירצה לוודא שהזוג מסוגל לשלם את ההחזרים החודשיים בעתיד. זה עשוי לכלול בדיקת נתוני אשראי והכנסה, כדי לוודא שהם מתאימים להלוואה.
-
הפקדה עצמית: הבנק עשוי לדרוש הפקדה עצמית מהזוג כדי להפחית את הסיכון שלו. ההפקדה הזו יכולה להיות אחוז מסוים מערך הנכס, והיא תישאר בבנק עד לסיום ההלוואה.
-
הכנסה רגילה: הבנק עשוי לדרוש עדכון על ההכנסה הרגילה של הזוג כדי לוודא שהם מסוגלים לשלם את ההחזרים.
-
תכנית פיננסית: הזוג עשוי להיות נדרש להציג תכנית פיננסית עתידית, הכוללת את השקעותיהם העתידיות ואת תכנית ההחזרים שלהם.
-
עמידה בדרישות מינימום של הבנק: הבנק עשוי לקבוע דרישות מינימום כמו גיל מינימלי, עבודה רציפה מסוימת, וכדומה.
-
תנאים כלכליים כלליים: תנאים פיננסיים כגון ריבית, תקופת ההלוואה, סוג ההחזרים (קבועים או נעים), תקופת ההחזר, תקרת ההלוואה ועוד.
-
תנאים נוספים: יתכן וישנם תנאים נוספים כגון ריבית קבועה לתקופה מסוימת, אפשרות להגבלת פיקודים על הנכס, ועוד.
בכל מקרה, הזוג צריך להיות מוכן להציג מידע פיננסי מפורט ולהשקיע זמן בהכנה של המסמכים הנדרשים על מנת לקבל אישור למשכנתא.
יש לכם עוד שאלות למתכנן פיננסי - משה ועקנין? כנסו!
0547517001 הדף העסקי שלי
| דברו איתנו ב | |
| רוצים עוד פרטים? כנסו! | |
