שלום עידו,

כדיוע לך עפ חוק המכר הדירה חייבת להמסר לך עפ תוכניות המכר שעליהם חתמת ביום רכישת הדירה, אם הדירה לא תואמת את תוכניות ההסכם יש לפנות לעורך דין לבדוק אם יש עילה לתביעה.

בברכה,
יוסי

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום אוריאל,

יפוי הכח ניתן לבא כח דיירים (עורך הדין שלך) ולעורך הדין של היזם והא נועד  לביצוע הפעולות הנדרשות לקידום תב"ע פינוי הדירות והריסת הבניינים.

יפוי הכח ניתן לביטול באופן הדדי במידה ואחד מהצדדים לא עומד בתנאי ההסכם.

לא אמורים להיות סיכונים דרמתיים (עד לשלב פינוי הדיירים) אם עורך דין הדיירים קיבל את כל הבטחות למקרים ש....

בהצלחה

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום דנה,

ראשית ממליץ לך בחום לנהל את הבקשה לממוש הזכויות של דייר וותיק עם עורך הדין בא כוח הדיירים.

לשאלתך, יש לחתום על ההסכם הרגיל ובמועד הקובע לבקש את מימוש ההטבה בחוק דייר ותיק.

לידיעתך, התמורה הכספית ניתנת בהנחה שהדייר הוותיק קנה דירה בלא פחות מ 70% מהתמורה שהתקבלה מהיזם, או רכש זכות למעבר לדיור מוגן.

כפי ציינתי בפתח התשובה יש לבקש ליווי צמוד לתהליך מעורך דין הדיירים, זו עבודתו וחובתו.

בהצלחה

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום רביד,

לצערי אין קריטריונים ברורים לבחירת יזמי תמ"א 38,

המקום היחידי שתוכלי לבדוק הינו באתר מדל"ן המדרג את החברות המובילות בתמ"א ובפינוי בינוי.

מי שאמור לבדוק את היכולת המקצועית והפיננסית של היזם הינו עורך דינכם אשר מיצג אותכם בעסקה.

בהצלחה

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום מלי כהן,

התמורה העודפת ניתן למי שרק הרחיב את דירתו בפועל ובהיתר ...

לזכויות הבניה אין ערך בעת שינוי תב"ע, שהרי הזכיות משתנות לאחר אישור זכויות התב"ע החדשות.

קשה לי להאמין שתקבלו היתר בהנחה שתוכנית התב"ע בשלב מתקדם, שהרי אין תוכנית מאושרת על תוכנית בהכנה.

התמורה לדירה המקורית תהיה בתוספת שעליה הוסכם בהסכם פינוי בינוי.

ממליץ בחום להתייעץ עם עורך דין בא כוח הדיירים בעיסקה. 

בהצלחה

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com